Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом

Суд: (название суда и адрес, телефон)

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Истица с *** года проживает и зарегистрирована в квартире *** расположенной по адресу: *** на земельном участке площадью *** кв.м., предоставленном под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером ***. Квартира и земельный участок принадлежит истице на праве собственности. Соседом и собственником смежного земельного участка площадью *** кв.м.

, с кадастровым номером *** является ФИО4 За участками, принадлежащими Исаичкиной и ФИО4 находится здание ***, которое используется в равных долях. Здание *** представляет собой кирпичное здание на фундаменте. Часть *** принадлежащая Исаичкиной В.В. расположена на земельном участке площадью *** кв.

м,, с кадастровым номером *** Земельный участок принадлежит на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии *** от ***. Часть *** ФИО4 расположена на земельном участке площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** Земельный участок принадлежит ФИО4 на праве аренды, о чем имеется постановление администрации *** *** от ***.

К *** от домовладения и земельного участка, принадлежащего истице, а также домовладения и земельного участка, принадлежащего ФИО4 расположено здание *** До *** года между участками Исаичкиной и ФИО4 и участком здания *** существовал свободный проход шириной три метра, Исаичкина имела беспрепятственный проход к *** Указанный проход сложился на муниципальной земле.

С *** года Организация 1 (новый владелец здания *** и земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***) огородил свою территорию железным забором. При этом проход между участками Исаичкиной В.В. и ФИО4 и участком Организация 1 шириной в три метра перестал существовать. Между заборами расстояние составило около *** сантиметров.

Таким образом, истица лишена возможности проезда и прохода к зданию *** и земельному участку под ***. Такие же проблемы возникли и у ФИО4, к тому же он не может беспрепятственно пройти через свою калитку на территорию своего домовладения. Исаичкиной В.В.

известно, что земельный участок Организация 1 отмежеван, но согласно плану межевания и акту согласования границ существовавший ранее проход шириной в три метра (муниципальная собственность) сохранен.

Существование прохода шириной три метра (муниципальная собственность) подтверждается кадастровым планом квартала, где на графическом изображении земельных участков видно наличие прохода между участком, принадлежащим Исаичкиной В.В., участком принадлежащим ФИО4 с одной стороны и участком, принадлежащим Организация 1 с другой стороны.

Такое же графическое изображение земельных участков в укрупненном масштабе изготовлено ИП ФИО12 Исаичкина В.В.

полагает, что ответчик самовольно захватил часть муниципального земельного участка, представляющего собой проход шириной в три метра, самовольно установил на данной территории свой забор, тем самым сократил расстояние между земельными участками до *** сантиметров, что влечет неустранимые препятствия в пользовании собственностью. Сделать проход в другом месте невозможно, поскольку с южной и западной стороны расположен жилой сектор и огороды, с восточной стороны на земельном участке установлены бетонные столбы, занятые коммуникациями. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право может быть реализовано независимо от того, на своем или чужом (в данном случае муниципальном) земельном участке ответчиком созданы препятствия в пользовании собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав ответчика демонтировать часть своего забора на расстояние в три метра от забора квартиры *** по адресу: ***

Приложения:

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов
  4. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Истец _____________

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст.

301—305 ГК РФ задуманы как беспробельный институт защиты прав собственника или иного титульного владельца вещи, в котором виндикационный иск защищает от утраты владения, а негаторный иск — от всех остальных нарушений (см.

также по этой теме «Иск о сносе самовольной постройки и негаторный иск не противоречат друг другу, а соотносятся как предмет и основание одного требования», «ЭЖ», 2016, № 15). Об основных тенденциях судебной практики по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторным требованиям) читайте в этом материале.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если, к примеру, собственник участка продолжает им владеть и пользоваться, но при этом в результате действий третьих лиц его права нарушены (возведенные на соседнем участке строения способствуют сильному затенению, вода из дождевых отводов соседнего строения заливает участок, по участку проходят чужие трубы и т.п.), защищать свои нарушенные права ему следует при помощи негаторного иска.

Источник: https://uristsmirnov.ru/isk-ob-ustranenii-prepyatstvij-v-polzovanii-imushhestvom/

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом – Судебные иски

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом

Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  • +7(495) 103-90-28
  • Санкт-Петербург и область +7(812) 389-35-17
  • 8-800-333-42-87

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом с учетом последних изменений законодательства РФ.

На практике нередки ситуации, когда действия одного лица не позволяют нормально использовать имущество другому лицу. Случаи подобных неправомерных действий могут быть самые разные. Характерный пример —  регулярный проезд по земельному участку грузовиков на стройку. В результате таких действий владелец участка не может его нормально использовать, а урожаю наносится ущерб.

Для устранения таких ситуаций и подается обозначенный иск, который практики называют негаторным. Истцом по такому заявлению выступает лицо, которое законно владеет имуществом. Это не обязательно может быть собственник.

Им может быть арендатор или иное лицо. Ответчиком по такому иску всегда будет лицо, которое своими действиями препятствует ведению хозяйственной деятельности.

  Причем ответчиком может быть и собственник имущества, который передал его арендатору и мешает его нормально использовать.

В исковом заявлении необходимо четко и подробно расписать, какие действия совершает ответчик, почему они препятствуют распоряжаться имуществом, а также указать, какие действия необходимо предпринять ответчику, что данные препятствия были устранены. Так от этого во многом будет зависеть правильность и адекватность решения суда.

Каких-либо других проблем при написании такого заявления обычно не возникает.

Будущему истцу стоит знать, что данный иск носит неимущественный характер, а потому цена иска по основному требованию не определяется. Стандартная пошлина по таким делам 200 рублей, согласно нормам статьи 333.

16 Налогового кодекса РФ. Однако если требуется взыскание убытков, то цена будет определяться как сумма процентов от размера убытков + 200 рублей. Иск подается мировому судье.

https://www.youtube.com/watch?v=8kzkmK_eLpI

Если размер убытков больше 50 тысяч рублей, то в районный суд.

Мировому судье судебного участка №
_________________________

(наименование суда, адрес)

                                                                 Истец:____________________
(Ф.И.О., адрес, телефон)

Ответчик: _________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я, ______________________ (Ф.И.О.

, адрес) являюсь собственником (арендатором, иным законным владельцем) _________________ (указать имущество, описать его характеристики, если  недвижимость, то указывается адрес, кадастровый номер и другие характеристики, позволяющие индивидуализировать конкретное имущество), которое мне принадлежит на основании ________________ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего принадлежность имущества истцу).

В настоящее время я не могу распоряжаться своим имуществом ввиду препятствий, которые мне чинит ответчик. Данные препятствия выражаются __________________ (указать на действия, которые не позволяют распоряжаться имуществом, например, в результате строительства забора ответчиком я не могу свободно пользоваться своим земельным участком).

Для того, чтобы вернуть мне возможность использовать принадлежащее мне имущество, ответчику необходимо ___________________ (указать действия, которые должен совершить ответчик, например: передвинуть или снести часть забора).

Ввиду неправомерных действий ответчика мне причинены убытки в размере __ руб. ___ коп.

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей  304 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Обязать ____________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) ____________________________________ (указать, что необходимо сделать ответчику)  в отношении принадлежащего мне _____________________________ (указать имущество, которым истец не может свободно распоряжаться);

2. Взыскать в мою пользу с _____________________________ (Ф.И.О. ответчика) компенсацию причиненных мне убытков в размере ___ руб. ___ коп.

  • Приложения:
  • 1. Копия искового заявления;
  • 2. Квитанция об уплате госпошлины;
  • 3. Копия документа, подтверждающая законность владения имуществом истца;
  • 4. Документы, которые подтверждают факт наличия препятствий в осуществлении своих прав;
  • 5. Документ, подтверждающий наличие убытков, а также их расчет;

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года              ________________ (подпись истца)

Источник:

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

В содержании права собственности юристы выделяют выделяют три правомочия:

  • владения;
  • пользования;
  • распоряжения.
  • Такое расщепление права и ложится в основу разграничения основных вещно–правовых исков.
  • Равно как и виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения), это один из основных исков, пришедших к нам из римского частного права.
  • Основа правового регулирования — статья 304 ГК РФ.

Что такое негаторный иск?

Негаторный иск (как его называют юристы) – это иск об устранении нарушений, которые не повлекли нарушения владения лица вещью (т.е. фактическое господство над вещью не потерялось). Указанный иск предъявляется владеющим собственником для защиты правомочий пользования и распоряжения вещью (но не владения!).

В случаях, когда негаторный иск становится актуальным, собственник вещи стеснен действиями другого лица и не может в полной мере, свободно извлекать из вещи ее полезные свойства или не может ей распорядиться.

В этом случае истец заявляет требование о совершении со стороны ответчика действия, которое устраняет препятствия в реализации правомочий пользования и распоряжения, а также требование о недопущении в дальнейшем препятствовать в их реализации.

  1. В качестве примера можно привести следующие ситуации:
  2. создание препятствий для входа собственника на его участок;
    постройка стен и высоких заборов, загораживающих солнечный свет на садовый участок истца;
  3. самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом?

Для удовлетворения негаторного иска, исходя из статьи 304 ГК РФ, необходимо доказать совокупность следующих основных фактов:

  • Наличие права собственности на вещь (имущество) у истца. Также правом на негаторный иск по смыслу ГК РФ наделены и иные титульные владельцы вещи (в том числе, и на обязательственных правах).
  • Факт владения вещью истцом (то есть, доказательства того, что истец не лишен владения).
  • Противоправность действий лица, создающего препятствия в пользовании собственником его имуществом, а именно — препятствия для осуществления правомочий пользования и/или распоряжения.

Негаторный иск не применяется, если спор вытекает из обязательственных отношений лиц.

К требованиям негаторного характера не применяются правила об исковой давности.

Судебная практика по негаторным искам

Приведем пример судебной практики по негаторному иску (об устранении препятствий в пользовании имуществом):

Судом установлено, что собственниками комнат в коммунальной квартире № *** по ул. *** г. Иркутска являются *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А., *** А.В.

Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12 по техническому паспорту) являются общим имуществом в коммунальной квартире, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ).

Так же судом установлено и не отрицалось стороной ответчика, что законных оснований для пользования ответчиком спорными жилыми помещениями у ответчика отсутствуют, а поскольку собственники против того, чтобы ответчик пользовалась спорными помещениями, они в праве обратиться с иском в суд об устранении препятствий, который создает им ответчик. Истцами доказано наличие вещного права у истцов, наличие препятствий в осуществлении права истцов. В судебном разбирательстве нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцами имущества, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер. Ответчик пользуется подсобными помещениями в квартире № ***, в данной квартире находятся вещи ответчика, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах требования истцов об обязании ответчика, *** В.М., устранить препятствия в пользовании истцами: *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *** А.В., принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом — квартирой, расположенной по адресу: г.

Иркутск, ул. ***, ***-***, путем освобождения помещений в коммунальной квартире № ***по ул. ***, *** в г. Иркутске от принадлежащего *** В.М. любого имущества, демонтажа и выноса двух навесных шкафов, двух кухонных столов, стиральной машины из помещения № 8, согласно технического паспорта квартиры № ***дома № ***по ул. *** в г.

Иркутске, подлежат удовлетворению.

Решение Ленинского районного суда города Иркутска от «20» сентября 2010 года по делу № 2-2350/10.

Также посмотрите следующие судебные решения:

Если вам нужен юрист или адвокат для предъявления иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, Вы можете обратиться к нам по телефону. Вы воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале.

Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по представительству в суде в городе Екатеринбурге и других городах России. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно.

Мы представим ваши интересы или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном деле юриста или адвоката.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Скачать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом (негаторный иск) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник:

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.